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楊梅買房賣屋 劉芸菲 馥二代全新IH爐 美三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：649 萬
- 參考單價：26.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
新村路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馥二代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.2 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：3.98 坪
- 土地面積：7.95 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於觀音區的「馥二代」物件，總價 649 萬入主 1 年屋齡的全新三房，對於預算有限、重視居住品質且無強烈通勤市中心需求的首購族而言，是非常值得考慮的選項。其最大亮點在於以極低的門檻獲得近乎全新的格局與社區環境，尤其適合在附近工業區工作或在桃園機場周邊通勤的家庭。
然而，建議買房者必須仔細評估自身對通勤時間的容忍度，並留意觀音區二手房的流動性可能不如桃園市核心區活躍。若能接受地理位置相對偏僻的特質，這將是一處高 CP 值且適合長期居住的安定居所。
問與答
楊梅買房賣屋
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劉芸菲(仲介，收取服務費)
暱稱：劉芸菲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-663920
訂閱：3 (加入)
21世紀不動産 平鎮南勢加盟店 加盟店
經紀業名稱: 眾星地產
證號: （110）登字第393271號
我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝
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